成立于1998年，是中山市一家國有控股的大型上市公司
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關(guān)于轉(zhuǎn)讓中山公用工程有限公司45%股權(quán)的公告
專欄：臨時公告
發(fā)布日期：2013-01-10
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關(guān)于轉(zhuǎn)讓中山公用工程有限公司45%股權(quán)的公告
證券代碼：000685 證券簡稱：中山公用 公告編號：2013-003
中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于轉(zhuǎn)讓中山公用工程有限公司45%股權(quán)的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
一、交易概述
1. 中山公用工程有限公司（下文簡稱“公用工程”）系中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司（下文簡稱“公司”）的參股企業(yè)，公司持有其45%的股權(quán)。
公司擬對外轉(zhuǎn)讓持有的工程公司45%的股權(quán)，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易、不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->公司于2013年1月8日召開的2013年第1次臨時董事會審議通過《關(guān)于轉(zhuǎn)讓中山公用工程有限公司45%股權(quán)的議案》。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需經(jīng)過股東大會審議通過。
3．本次交易以公開掛牌交易方式進(jìn)行，掛牌交易的具體操作依據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定實施。
二、交易標(biāo)的基本情況
1．標(biāo)的資產(chǎn)概況
（1）本次交易標(biāo)的為中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司所持有中山公用工程有限公司的45%股權(quán)。
公用工程成立于1994年7月，經(jīng)多次資產(chǎn)整合后，于2012年，因中山市國有資產(chǎn)重組，中山市工商行政管理局出具的《核準(zhǔn)變更登記通知書》(粵中核變通內(nèi)字【2012】第1200282254號)，核準(zhǔn)公用工程變更股東，變更后，中山公用信息管線有限公司持有55%的股權(quán)由中山中匯投資集團(tuán)有限公司持有。
（2）本次交易標(biāo)的將通過公開掛牌交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該交易標(biāo)的不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結(jié)等司法措施。該公司另一股東中山中匯投資集團(tuán)有限公司不放棄優(yōu)先受讓權(quán)，如中山中匯投資集團(tuán)有限公司進(jìn)場交易購得本次交易標(biāo)的，公司將履行關(guān)聯(lián)交易的審批及披露程序。
（3）公司委托中山市永信資產(chǎn)評估事務(wù)所對公用工程股東全部權(quán)益進(jìn)行評估，本次評估分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法對公用工程的100%股權(quán)價值進(jìn)行了評估，并出具了永信評字【2012】03014號《資產(chǎn)評估報告》。根據(jù)評估報告截止評估基準(zhǔn)日2012年9月30日，中山公用工程有限公司評估前清查申報帳面價值總資產(chǎn)為15761.21萬元，總負(fù)債為10042.4萬元，凈資產(chǎn)為5718.81萬元，評估后的總資產(chǎn)價值為16426.11萬元，總負(fù)債為10042.4萬元，凈資產(chǎn)為6383.71萬元，增值額為664.9萬元，增值率為11.63%。
中山公用工程有限公司資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準(zhǔn)日：2012年9月30日
金額單位：人民幣萬元
項目 賬面價值 評估價值 增減值 增減率％
A B C=B-A D=C/A*100
資產(chǎn)總額 15,761.21 16,426.11 664.90 4.22
負(fù)債總額 10,042.40 10,042.40 － －
凈資產(chǎn) 5,718.81 6,383.71 664.90 11.63
增減值的增長主要來源于長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)。
2. 公用工程注冊資本為人民幣4500萬元，其主營范圍：承接市政公用工程施工、管道工程、消防設(shè)施工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、建筑裝修裝飾工程、房屋建筑工程、城市及道路照明工程、承接GB1級壓力管道工程；給排水工程設(shè)計；電腦應(yīng)用工程開發(fā)；加工、制作、銷售：自來水鋼管、金屬配件、金屬結(jié)構(gòu)件（分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營），其中公司持有45%的股權(quán)，中山公用信息管線有限公司持有55%的股權(quán)，因中山市國有資產(chǎn)重組，中山市工商行政管理局出具了《核準(zhǔn)變更登記通知書》核準(zhǔn)公用工程變更股東，變更后，中山公用信息管線有限公司持有55%的股權(quán)改由中山中匯投資集團(tuán)有限公司持有。
3. 中山公用工程有限公司最近一年經(jīng)審計及最近一期的財務(wù)數(shù)據(jù)。
單位：元 | ||
項 目 | 2011.12.31 | 2012.11.30 |
資產(chǎn)總額 | 126,772,851.27 | 157,947,152.72 |
負(fù)債總額 | 61,540,422.79 | 98,374,263.51 |
應(yīng)收款項總額 | 70,651,089.38 | 70,159,084.50 |
凈資產(chǎn) | 65,232,428.48 | 59,572,889.21 |
營業(yè)收入 | 75,533,292.80 | 86,874,764.27 |
營業(yè)利潤 | 3,837,826.35 | 5,056,981.26 |
凈利潤 | 2,665,765.53 | 3,754,615.22 |
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 | 5,648,249.92 | -5,846,109.50 |
三、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
本次交易以公開掛牌交易方式進(jìn)行，掛牌交易的具體操作依據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定實施。
四、本次轉(zhuǎn)讓的目的和對公司的影響
1、轉(zhuǎn)讓目的
由于近年來，建筑施工行業(yè)的競爭日趨激烈，鑒于公用工程自身的經(jīng)營管理能力不足，導(dǎo)致該公司的業(yè)務(wù)量日漸萎縮，經(jīng)營效益也迅速下滑。隨著行業(yè)競爭的加劇，原材料及人工費的上漲，工程公司面臨的形勢越來越嚴(yán)峻。目前，工程公司存在的主要問題為：
（1）沒有核心競爭力，業(yè)務(wù)以分包為主
工程公司的設(shè)備陳舊老化比較嚴(yán)重，缺少高效率的設(shè)備，施工力量較薄弱。在施工中，通常將對技術(shù)、設(shè)備及勞動強(qiáng)度要求高的工作分包給其他專業(yè)分包單位，如頂管、沉管、天然氣高壓管安裝等技術(shù)含量高的工作通常由其他單位施工，使公司喪失了大量獲利的機(jī)會。
（2）激勵機(jī)制缺乏，管理不到位
工程公司的外部業(yè)務(wù)已經(jīng)面向市場化，但包括在工作時間、人力資源、企業(yè)文化等內(nèi)部管理方面卻還是國企的運營方式，缺乏有效的激勵機(jī)制，員工缺少工作熱情，一方面影響了工程的質(zhì)量及進(jìn)度，另一方面也造成大量工程分包出去的局面。
（3）人才流失嚴(yán)重
由于作為施工企業(yè)的工程公司原本效益就不好，近年來隨著公司盈利情況的下滑及物價快速上漲的雙重壓力，員工的薪酬待遇始終沒法提高，不斷有一些優(yōu)秀的人才離職，使公司的經(jīng)營進(jìn)入惡性循環(huán)的狀況。
（4）業(yè)務(wù)發(fā)展的長期前景不佳
當(dāng)前，中山具有市政工程總承包二級資質(zhì)的企業(yè)達(dá)160余家，行業(yè)競爭日趨激烈，每項較大工程的招標(biāo)都會吸引數(shù)十家單位參與競爭。由于同質(zhì)化競爭，大量工程的招標(biāo)以最低價中標(biāo)，此外，近幾來由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，各行業(yè)不斷壓縮投資規(guī)模，僧多粥少的環(huán)境使建筑業(yè)的競爭更加白熱化。在這樣的環(huán)境下，缺乏競爭實力的工程公司的業(yè)務(wù)量每年下降一個臺階（2009-2011年年營業(yè)收入分別為：91902965.57元；82957255.32元；75552240.44元）。
<!--[if !supportLists]-->2、<!--[endif]-->對公司的影響
根據(jù)公用工程財務(wù)情況的分析，公用工程的主要方面的指標(biāo)正處于快速惡化階段。公司既沒有掌控其經(jīng)營，將來也難以給公司帶來穩(wěn)定的收益，對公司來說，沒有繼續(xù)持股的必要性。
五、備查文件
1．董事會決議；
2．中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持中山公用工程有限公司的股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告書（永信評字(2012 )03014號）。
中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司
董事會
二○一三年一月八日
