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來源：南方日報(bào) 2021年9月10日

    “以前我們的老顧客穿著水鞋來逛市場，現(xiàn)在穿著白裙子高跟鞋來都沒問題！”中山市南區(qū)竹秀園環(huán)城市場內(nèi)，肉類檔口的商戶雷姨興奮地談起這里的變化。以前的環(huán)城市場，墻面斑駁、檔口擁擠、地面潮濕，如今環(huán)境煥然一新，贏得了不少顧客的夸贊。

      針對老舊市場設(shè)施殘舊、環(huán)境臟亂等問題，中山公用市場管理有限公司制定市場升級(jí)改造的長期計(jì)劃，每年對屬下的老舊市場實(shí)施升級(jí)改造，改善提升市場軟、硬條件，環(huán)城市場就是其中之一。

     據(jù)了解，為不影響商戶經(jīng)營及消費(fèi)者購物，環(huán)城市場改造分三期進(jìn)行，總投資達(dá)到400萬元。改造面積約4500平方米，包括熟食檔、蔬菜檔、水產(chǎn)檔等行業(yè)檔口的改造，并計(jì)劃引入餐飲行業(yè)，完善市場整體配套。目前已經(jīng)進(jìn)入第三期，預(yù)計(jì)10月底竣工。

                                環(huán)城市場改造后。

投資400萬元，升級(jí)改造“大變樣”

     環(huán)城市場建成于1992年，至今將近30年，現(xiàn)有245個(gè)商戶，出租率近90%。改造前，檔口之間區(qū)隔不明顯，顯得擁擠混亂。由于年久失修，地面常有坑洼積水，給來往顧客造成了不便。由于采光和遮擋問題，市場內(nèi)顯得昏暗不堪。

     針對這些問題，中山公用市場管理有限公司廣泛收集商戶和消費(fèi)者的建議，投入400萬元，對環(huán)城市場開展三期改造。第一期主要改造熟食檔、蔬菜檔、水產(chǎn)檔、副食檔、凍品等行業(yè)，共改造46個(gè)檔位，建成17間玻璃房。二期主要改造水產(chǎn)、肉檔、蔬菜等行業(yè)，共72個(gè)檔位。三期主要是副食行業(yè)，目前正在進(jìn)行中，并計(jì)劃引進(jìn)餐飲配套行業(yè)。

    “我們打算引進(jìn)一些奶茶店和早餐店，與其他農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品形成互補(bǔ)。”環(huán)城市場負(fù)責(zé)人李洋向記者介紹道，在安排檔口位置時(shí)，他們采取的是肉類、蔬菜、生鮮檔口交叉分布的模式，讓各類檔口互相帶動(dòng)，盤活整個(gè)市場。

      記者現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)，升級(jí)改造后的環(huán)城市場，共有135個(gè)檔口，各個(gè)檔口整齊排列，干凈整潔。墻面被重新粉刷，并貼上了嶄新的各色方磚。墻頂統(tǒng)一安裝了照明設(shè)備和風(fēng)扇，整體環(huán)境明亮舒爽。地面也進(jìn)行了整體修繕，并安排了市場衛(wèi)生人員負(fù)責(zé)管理。同時(shí)，除了市場自檢，環(huán)城市場還規(guī)劃了檢測室，提供給南區(qū)食藥監(jiān)進(jìn)行檢測，讓市民買得放心吃得安心。

     除此之外，為了方便顧客出行停車，據(jù)了解，環(huán)城市場投入約20萬元打造全自動(dòng)停車場，改造后增加停車位40個(gè)，顧客可以免費(fèi)停車一小時(shí)。該停車場在今年6月投入使用，切實(shí)解決了一直困擾消費(fèi)者的停車難的問題。

                        環(huán)城市場改造前。 

減租讓利，商戶回遷率達(dá)95%

      改造期間，市場通常會(huì)面臨商戶流失的問題。但是，環(huán)城市場改造后的商戶回遷率高達(dá)95%，基本實(shí)現(xiàn)商戶完全回流。對此，李洋透露，改造期間，環(huán)城市場以低價(jià)將空置檔位租給商戶作為臨時(shí)攤點(diǎn)，解決了商戶在改造期間的經(jīng)營場所難題。通過減租讓利的方式，市場保證了商戶在改造期間的順利經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)了高回遷率。

      談及市場改造效果，商戶雷姨豎起大拇指，“我在這個(gè)市場工作了30年，這次改造的變化是最大的。現(xiàn)在市場比以前寬敞很多，我們在這里工作心情也更好了。顧客也很滿意，現(xiàn)在穿著白裙子、高跟鞋來逛市場都沒問題?！?/span>

     據(jù)了解，中山公用市場管理有限公司今年計(jì)劃投資約800萬元對神灣市場副食檔及肉檔、沙朗市場三鳥檔及副食檔等進(jìn)行升級(jí)改造。

【采寫】南方日報(bào)見習(xí)記者 蘇芷妍

【通訊員】鄔嘉文