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證券代碼：000685          證券簡稱：中山公用         編號(hào)：2020-009

中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于中山公用市場管理有限公司制定《疫期免租實(shí)施方案》的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于疫情防控工作的重要指示精神,全面落實(shí)黨中央、國務(wù)院重大決策， 2020年2月9日中山市政府發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情穩(wěn)企安商的若干措施》以及市國資委發(fā)布了《中山市市屬國有企業(yè)及市直屬行政事業(yè)單位減免租金實(shí)施細(xì)則》，其中關(guān)于降低租金負(fù)擔(dān)的要求：“非公有經(jīng)濟(jì)實(shí)體和個(gè)體工商戶承租市鎮(zhèn)兩級(jí)國有（公有）企業(yè)及行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)類經(jīng)營性土地、物業(yè)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，免收2月份和3月份租金”。

為共同應(yīng)對(duì)疫情，積極履行社會(huì)責(zé)任，加快落實(shí)市政府決策部署，綜合考慮近期疫情對(duì)租戶帶來的負(fù)面影響，中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）全資子公司中山公用市場管理有限公司（以下簡稱“市管公司”）特制定《疫期免租實(shí)施方案》（以下簡稱“方案”），對(duì)市管公司管轄的市場及物業(yè)的租戶減免2020年2月、3月的物業(yè)租金，切實(shí)減輕租戶經(jīng)營壓力，共渡難關(guān)，助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

一、方案主要內(nèi)容

（一）適用范圍

公司權(quán)屬下的所有市場和商業(yè)體，公司控股的4家合作公司所屬市場和商業(yè)體、公司受委托管理的2家市場。

凡是涉及抗拒疫情防控措施、制假售假、哄抬物價(jià)等各類違法違規(guī)行為，被相關(guān)部門依法依規(guī)懲處的承租戶不得享受減免政策。

（二）免租對(duì)象

公司與上述市場、商業(yè)體簽署且正在執(zhí)行中的《租賃合同》（含只簽署電子合同，未簽署紙質(zhì)合同）的非公有經(jīng)濟(jì)實(shí)體和個(gè)體工商戶。直接承租人須將享受到的減免租金全額落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營承租戶。注：如商戶營業(yè)執(zhí)照顯示為公有經(jīng)濟(jì)實(shí)體（如國有、集體）則不在免租對(duì)象范圍。

（三）免租標(biāo)準(zhǔn)

1、本次免租范圍為公司與租戶已簽訂《租賃合同》中約定的2020年2月1日至2020年3月31日期間的租金。（注：經(jīng)營權(quán)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、清保費(fèi)、廣告費(fèi)、基站塔臺(tái)租賃費(fèi)、住宅租賃費(fèi)不在免租范圍）。

2、如《租賃合同》中約定的2020年2月份、3月份為免租期的，租金減免期可順延。

3、承租戶已預(yù)交2020年2-3月租金的，可順延減免，確實(shí)不能順延減免的可申請(qǐng)退款。

4、其中4家合資公司，董事會(huì)授權(quán)經(jīng)營層在中山市國資委減租細(xì)則規(guī)定的減免時(shí)間、幅度范圍內(nèi)，待各合資公司股東雙方達(dá)成一致意見并出具股東會(huì)決議后實(shí)施。

二、方案實(shí)施計(jì)劃

公司計(jì)劃于2020年3月20日前完成與商戶的免租法律文件簽署工作，各市場于2020年3月31日前完成系統(tǒng)免租流程。為確保方案能夠有序、高效實(shí)施，董事會(huì)將授權(quán)公司經(jīng)營層在有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)辦理方案實(shí)施的相關(guān)事宜，包括但不限于與租戶溝通本事項(xiàng)的具體內(nèi)容，制定、授權(quán)、簽署、執(zhí)行、修改、完成所有必要的法律文件，根據(jù)實(shí)際情況確定具體實(shí)施方式等。

三、審議程序

公司于2020年2月24日召開的2020年第2次臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于中山公用市場管理有限公司制定<疫期免租實(shí)施方案>的議案》，同意公司免收符合條件的租戶自 2020 年 2 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日的租金，并同意授權(quán)公司經(jīng)營管理層在有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)全權(quán)辦理相關(guān)事宜。公司獨(dú)立董事對(duì)此次免租安排發(fā)表同意的獨(dú)立意見。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，本次免租安排屬于董事會(huì)權(quán)限范圍，無需提交公司股東大會(huì)審議。

四、本次方案的實(shí)施對(duì)公司的影響

1、市管公司本次制定的《疫期免租實(shí)施方案》涉及法人主體6家、市場和商業(yè)體31個(gè)、鋪檔位約5,478個(gè)。預(yù)計(jì)因本次免租，公司2020年?duì)I業(yè)收入影響金額為1,859萬元，占2018年公司經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入的比例約為0.91%；2020年歸母凈利潤影響金額為1,394萬元，占 2018年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤的比例約為2.03%。上述數(shù)據(jù)為未經(jīng)審計(jì)的預(yù)估數(shù)據(jù)，僅為投資者了解本次方案的實(shí)施對(duì)公司的影響所用，公司提醒投資者審慎使用該等數(shù)據(jù)。本次實(shí)施方案不會(huì)影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力及長期發(fā)展。

2、實(shí)施疫期免租方案系公司在新冠肺炎疫情背景下，響應(yīng)政府政策，扶持租戶平穩(wěn)經(jīng)營和發(fā)展，積極落實(shí)履行上市公司社會(huì)責(zé)任的具體表現(xiàn)，有利于進(jìn)一步提升公司社會(huì)形象及影響力、推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。

五、獨(dú)立董事的獨(dú)立意見

獨(dú)立董事基于獨(dú)立判斷，本著實(shí)事求是的原則，對(duì)《關(guān)于中山公用市場管理有限公司制定〈疫期免租實(shí)施方案〉的議案》進(jìn)行了認(rèn)真審議，發(fā)表獨(dú)立意見如下：

1、對(duì)公司下屬市場及物業(yè)自2020年2月1日至2020年3月31日進(jìn)行租金減免，系公司在新冠肺炎疫情背景下，為做好疫情防控，有序恢復(fù)企業(yè)經(jīng)營，切實(shí)保障商戶、消費(fèi)者生命安全和身體健康，依法履行公司的社會(huì)責(zé)任具體表現(xiàn)，符合公司積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的要求，有利于提升公司社會(huì)形象。

2、本次租金減免及扶持工作安排符合《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，我們同意本交易事項(xiàng)，本事項(xiàng)無需提交股東大會(huì)審議。

六、備查文件

1、2020年第2次臨時(shí)董事會(huì)決議；

2、獨(dú)立董事關(guān)于中山公用市場管理有限公司制定《疫期免租實(shí)施方案》發(fā)表的獨(dú)立意見；

3、中山公用市場管理有限公司疫期免租實(shí)施方案。

特此公告。

      中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司

                                        董事會(huì)

                                        二〇二〇年二月二十四日